Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8-ci mikrorayon, 65,2 м², 205 000 AZN

8-ci mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 9 августа 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 87 дн., обычно 1-30

Если сдавать

~836 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

166 000 - 223 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 144 AZN/m²
8-ci mikrorayon, 2-комн.: 3 138 AZN/m²
Binəqədi, 2-комн.: 2 765 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена3 144 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 138 AZN; у этой 3 144 AZN.

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 194 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 144 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65,2 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Azadlıq metrosunun yaxınlığında yeni tikili Premium yaşayış binasında dəyərindən ucuz qiymətə 2 otaqlı ( ZAL + STUDIO TIPLI ) təmirsiz mənzilin satışını sizlərə təqdim edirik. Binada qaz, su, işıq daimidir. Hal hazırda sənəd müqavilədir, yaxın zamanda Çıxarış ( Kupça ) veriləcək. Binada infrsatruktur olaraq çox əlverişli ünvanda yerləşir, yaxınlıqda metro, avtobus dayanacaqları, binada və yaxınlıqda marketlər, kafe və restoranlar, məktəb və uşaq bağçaları və s. yerləşir. Binada 24 saat mühafizə və kamera sistemi, sürətli liftlər, parking. Əlavə məlumat üçün zəng edə bilərsiniz. Ofisin xidmət haqqı 1 % təşkil edir.