Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Main MTK, 105 м², 220 000 AZN

Main MTK, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 28 июля 2026

Такие держатся на рынке

~40 дн.

Это на рынке 103 дн., обычно 26-55

Если сдавать

~736 AZN/мес

Доходность 4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.6% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

220 000 AZN

Справедливая зона

218 000 - 263 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 095 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 248 AZN/m²-35%
Main MTK, 2-комн.: 2 325 AZN/m²-10%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

220 000 AZN

Справедливая цена2 095 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 248 AZN; у этой 2 095 AZN (-35%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 241 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Main MTK

Все

1 м²: 2 095 AZN
Комнат: 2
Площадь: 105 m²
Этаж: 6 / 23
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Main MTK
Впервые замечено: 28 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

💥Yeni tikilmiş prestijli "Main mtk" 2 hektar qapalı həyəti olan kompleksində gözəl mənzərəsi olan mənzil satılır. 💥20 yanvar / Moskva pr 💥105 kv 2 otağ 💥Əla və keyfiyyətli təmir 💥Mənzildə çox az yaşayış olub 💥Əşyalı satılır (texnikadan başka) 💥Uşaq baxcası 💥Oyun meydancası 💥Fitness zalı / Bravo və Araz market / aptek 💥Gözəl mənzərə 💥Qaz, işıq, su 💥Qapalı kompleks 💥Kompleksdə kupca var 💥Şirkət xidmət haqqı Alıcılar tərəfindən 1% Ətraflı məlumat ücün zəng edin