Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 94 м², 269 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 5 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 95 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~664 AZN/мес

Доходность 2,9% в год

Цена

269 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

269 000 AZN

Справедливая зона

235 000 - 298 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 862 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 246 AZN/m²-12%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

269 000 AZN

Справедливая цена2 862 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 246 AZN; у этой 2 862 AZN (-12%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 267 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 862 AZN
Комнат: 2
Площадь: 94 m²
Этаж: 8 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

3 metroya 5 dəqiqəlik məsafədə (ortaq interval) 20 Yanvar-Memar Əcəmi-8 Noyabr Əla Layihə | Yarımyelçəkən (polskvoznoy | güngörən) Qanuni 2 otaq Əşyalı satılır Sənəd: Çıxarış ✅Kupça (ipotekaya yararlı) Mərtəbə: 17/8 2 Sanitar Qovşaq Tavan hündürlüyü 3 metr Açıq Eyvan (balkon) Geniş həyətyanı sahəsi Böyük yeraltı qarajı Həyətin ərazisində müxtəlif iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir. 24 Saat Supermarket,aptek,uşaq baxçası,restoran və əyləncə mərkəzi,klinikalar,bank və s. Binanın arxasında orta məktəb də var.