Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Park Academy, 92,2 м², 425 000 AZN

Park Academy, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 5 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 34 дн., обычно 16-41

Если сдавать

~1 194 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

425 000 AZN

Справедливая зона

366 000 - 480 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 610 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 615 AZN/m²+28%
Park Academy, 2-комн.: 4 900 AZN/m²-6%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+48%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

425 000 AZN

Справедливая цена4 610 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 4 610 AZN (+28%).

По выписке только 82.7 м² из 92.2 м² в объявлении: 9.5 м² не оформлены.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 423 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 610 AZN
Комнат: 2
Площадь: 92,2 m²
Площадь по выписке: 82,7 m²
Этаж: 8 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Park Academy
Впервые замечено: 5 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

⚜️ Elmlər Akademiyası m/s, düz çıxış ⚜️ Park Academy Residence (ərazinin ən mükəmməl binası ) ⚜️ Otaq: 2 otaq ⚜️ Sahəsi: 92.2 kv (kupçada 82.7 kv) ⚜️ Mərtəbə: 17/8 ⚜️ İdeal layihə (270° baxış) ⚜️ Təmirsiz ⚜️ Çıxarış (Kupça) ✅ ⚜️ Qiymət: 425.000 AZN