Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Olympus Elmlər, 163 м², 490 000 AZN

Olympus Elmlər, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~1 546 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

По рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

490 000 AZN

Справедливая зона

419 000 - 557 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 001 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 163 AZN/m²-5%
Olympus Elmlər, 3-комн.: 3 000 AZN/m²
Yasamal, 3-комн.: 2 832 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

490 000 AZN

Справедливая цена3 001 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 163 AZN; у этой 3 001 AZN (-5%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 488 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Olympus Elmlər

Все

489 000 AZN
на 1 000 AZN дешевле
3-комн. · 163 m²

1 м²: 3 001 AZN
Комнат: 3
Площадь: 163 m²
Этаж: 5 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Olympus Elmlər
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 ELMLƏR AKADEMİYASI METROSU YAXINLIĞINDA “OLİMPUS” YAŞAYIŞ KOMPLEKSİNDƏ MƏNZİL! Yasamal rayonu, Elmlər Akademiyası metrosunun yaxınlığında yerləşən “Olimpus” Yaşayış Kompleksində geniş mənzil satışdadır. 📍 5-ci mərtəbə 📍 Sahə: 163.3 kv.m 📍 3 otaq 📍 Təmirsiz (podmayak) 📍 Sənəd: Müqavilə 📍 Geniş və funksional layihə 📍 Qaz, su, işıq daimidir 📍 Mühafizə olunan həyət 📍 Yeraltı dayanacaq və inkişaf etmiş infrastruktur Mənzil zövqünüzə uyğun təmir etmək üçün əla imkandır. Kompleksin əlverişli yerləşməsi və yüksək yaşayış standartları onu həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimə çevirir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.