Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 30 м², 192 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 14-31

Если сдавать

~581 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

192 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Дорого

39.1% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

192 000 AZN

Справедливая зона

117 000 - 159 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 6 400 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+60%
Səbail, 2-комн.: 3 140 AZN/m²+104%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

192 000 AZN

+39% выше оценки6 400 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 6 400 AZN (+60%).

Оценка AI: 138 000 AZN. Это объявление дороже на 54 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 6 400 AZN
Комнат: 2
Площадь: 30 m²
Этаж: 1 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Дуплекс

TƏCİLLİ SATILIR!!! QİYMƏT ENDİ 7.000 azn 📌 Malakan bağının yanında 1 otaqlı Loft/Dupleks mənzil satılır Bakının mərkəzində, Malakan bağının düz yanında yerləşən modern Loft/Dupleks üslublu mənzil satışdadır. Mənzil 1 otaqdan 2 otağa düzəldilib və hazır investisiya üçün ideal seçimdir. ✅ Aylıq kirayə gəliri: 1000+ AZN ✅ Airbnb və günlük kirayə üçün yüksək potensial ✅ Hündür tavan, asma qat və modern dizayn ✅ Metro, kafe və restoranlara yaxın yerləşmə ✅ Turistlər və kirayəçilər üçün daim tələb olunan ərazi Mənzil həm yaşamaq, həm də gəlir əldə etmək üçün əlverişli variantdır. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir. Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.