Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 60 м², 274 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 12-31

Если сдавать

~915 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

274 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

274 000 AZN

Справедливая зона

225 000 - 291 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 567 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²+34%
Zümrüd Residence, 2-комн.: 4 138 AZN/m²+10%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

274 000 AZN

Справедливая цена4 567 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 4 567 AZN (+34%).

Из текста объявления

Документы в порядкеНужен ремонт

Оценка AI: 258 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Zümrüd Residence

Все

1 м²: 4 567 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 10 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Новый ремонт
Перепланировка

Zümrüd Residence-də mənzil satılır! Mənzil hal-hazırda təmirdədir və ayın sonuna tam hazır vəziyyətə gətiriləcək. 📐 58 m² 🏠 1 otaqdan 2 otağa ideal şəkildə düzəlmə 📜 Çıxarış (kupça) var, sənədləri tam qaydasındadır 🔨 Mənzil yeni təmirdən çıxacaq Qeyd: Təqdim olunan şəkillər proqram vasitəsilə hazırlanmış vizual görüntülərdir. Mənzilin real təmiri hazırda davam edir. 💰 Ofis haqqı: 1%