Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 105 м², 287 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~805 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.8% ниже оценки AI

Экономия

24 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

287 000 AZN

Справедливая зона

275 000 - 348 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 733 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 827 AZN/m²-3%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

287 000 AZN

Справедливая цена2 733 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 827 AZN; у этой 2 733 AZN (-3%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 311 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 733 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Этаж: 8 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 7 мин до метро Кара Караев · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

💎Qara Qarayev 2 Otaqdan 3 otaǧa xüsusi dizaynla Super Təmir olunmuş 105 kv mənzil. 🚨CIXARIŞLI 🚨🚨IPOTEKAYA YARARLI ✅️Mənzilin təmirində istifadə olunan materiallar hamısı bahalı və keyfiyyətli olub ✅️Yerləşim olaraq Qarayev metrosuna 7 dəq.piyada məsafədə, Heydər Əliyev pr,Ziya Bunyadov pr ,Babək pr, Qara Qarayev pr. 2 dəq. 🚘 məsafədə ✅️12 və 32 saylı orta məktəblərinin addımlıǧında. ✅️Kompleksdə uşaq oyun meydançası,mini stadion,yeraltı və yerüstüparkinq,24/7 video nəzarət,mühafizə xidməti,təmiz və sürətli liftlər ,Bravo və Spar marketlər,kofeşop,gõzəllik salonu,bər-bər,șirniyyat evləri və s.iaşə obyektləri var ❗️QEYD: Mənzildə 2 sanitar qovşaq var. (biri ümumi, birisi isə böyük yataq otagînda) Böyük ,Təmirli ,CamBalkonla təhciz edilmiş Balkonu(eyvanı ) Var. Bucür şəxsi təmirli ev yoxdur bu ərazidə. 📞📲ətraflı maraqlananlar əlaqə saxlasın Ofisimiz bu kompleksin yanındadır. Real müştərilərlə danışıq yeri var🤝 Ofis haqqı 1%