Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 96 м², 369 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~1 211 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

369 000 AZN

Справедливая зона

292 000 - 383 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 844 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 615 AZN/m²+6%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

369 000 AZN

Справедливая цена3 844 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 3 844 AZN (+6%).

По выписке только 89 м² из 96 м² в объявлении: 7 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 337 000 AZN. Цена близка к ней, разница 32 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 844 AZN
Комнат: 2
Площадь: 96 m²
Площадь по выписке: 89 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Eksklüziv mənzil ! ! ! İpotekaya tam yararlı ! ! ! Premium ərazi, Premium kompleks ! ! ! . Elmlər Akademiyası metrosunun yanında yerləşən Premium Binada qanuni 2 otaqlı, yaxşı təmirli mənzil satılır ! ! ! Kombi istilik sistemi mövcuddur. Kupçada qeyd olunan sahə 89kv metrdir. . Daha ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün 7/24 əlaqə saxlaya bilərsiniz ! . Şirkət haqqı 1%