Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 95 м², 204 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~957 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Цена

204 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.8% ниже оценки AI

Экономия

27 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

204 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 266 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 147 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²-40%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

204 000 AZN

Справедливая цена2 147 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 2 147 AZN (-40%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 231 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 147 AZN
Комнат: 2
Площадь: 95 m²
Этаж: 7 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

Yasamal rayonu Şərifzadə Prospekti ATV kanalına yaxın 18 mərtəbəli binanin 7 ci mərtəbəsi ümumi sahəsi 95kv.m olan 2 otaqli mənzil satilir. Mənzil sahibi tərəfindən satılır sənədləşmə şirkətdə həyata keciriləcək. Hazir yasyisli blokdur alib təmirə baslaya bilərsiz, qaz su isiq var liftləri qurasdirilib. Bina pilot layihədi. Mənzilin əla proyekti var əsas yola yaxin binadi, çox əlverisli infrastruktura malik bir ərazidə insa olunub. İnsaatcilar və Elmlər Akademiyasi metrosuna yaxindir