Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 96 м², 230 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 30 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~975 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

230 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

26.9% ниже рыночной стоимости

Экономия

85 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

230 000 AZN

Справедливая зона

268 000 - 361 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 396 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²-34%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

230 000 AZN

-27% ниже оценки2 396 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 2 396 AZN (-34%).

По выписке только 80.4 м² из 96 м² в объявлении: 15.6 м² не оформлены.

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 315 000 AZN. Это объявление дешевле на 85 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 396 AZN
Комнат: 2
Площадь: 96 m²
Площадь по выписке: 80,4 m²
Этаж: 8 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Yasamal rayonu, H.B.Zərdabi küçəsində, Ziraat Bankın yanında, Qanuni 2 Otaqlı, 2 Sanuzelli, Ümumi Sahəsi 96 kv, Kupçada 80.37 kv, Orta Təmirli Mənzil Satılır. Mənzilin Sənədləri Tam Qaydasındadır. Kupçalı+İpotekaya yararlıdır. Mənzildə Qaz,Su,İşıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. Binanın Liftləri 2025-ci ildə yenisi ilə əvəz olunub, son model və təhlükəsiz liftlərdir. Binanın yeraltı parkingi mövcuddur. İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli mövqeyə malikdir. İnşaatçılar metrosu, Baku Mall,13 Nömrəli Məktəb, Baxça, Ziraat Bank, 167 Nömrəli Məktəb, Məhsul Stadionu, Marketlər və digər Ticarət Obyektləri bir addımlıqda yerləşir. Bir sözlə yaşayış üçün ideal mövqeyə malikdir. Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. Xidmət haqqı 1%.