Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Merida Premium, 97 м², 329 500 AZN

Merida Premium, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 8 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 27 дн., обычно 23-34

Если сдавать

~1 105 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

329 500 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

329 500 AZN

Справедливая зона

261 000 - 353 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 397 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 603 AZN/m²-6%
Merida Premium, 2-комн.: 3 899 AZN/m²-13%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

329 500 AZN

Справедливая цена3 397 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 603 AZN; у этой 3 397 AZN (-6%).

Оценка AI: 307 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 397 AZN
Комнат: 2
Площадь: 97 m²
Этаж: 19 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Продаётся с ипотекой: есть
Первый взнос: 99 000 AZN
Ежемесячный платёж: 3 307 AZN
Жилой комплекс: Merida Premium
Впервые замечено: 8 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Лифт

🏙️ MERİDA PREMIUM | 3 OTAQLI STUDIO | DAXİLİ İPOTEKA 📍 Yasamal rayonu, Hüseyn Cavid prospekti, Elmlər Akademiyası metrosuna piyada 5 dəqiqə Barokko üslubunda inşa olunmuş Merida Premium yaşayış kompleksinin 19 mərtəbəli binasının sonuncu mərtəbəsində yerləşən mənzilin ümumi sahəsi 97 m², planlaması isə 3 otaqlı studio tipindədir. Lift birbaşa mənzilin yerləşdiyi mərtəbəyə qalxır. Mənzil hazırda daxili ipotekadadır və çıxarışda yaşayış sahəsi kimi qeyd olunub. ▪️ 97 m² | 3 otaqlı studio | 19/19 mərtəbə ▪️ Barokko üslublu premium kompleks | Lift birbaşa mərtəbəyə qalxır ▪️ Çıxarışda yaşayış sahəsi kimi qeyd olunub 🏦 Hazır daxili ipoteka: 💵 İlkin məbləğ: 99.000 ₼ 📅 10 il | aylıq 3.307 ₼ 💰 Nağd satış dəyəri: 329.500 ₼ 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.