Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Şah İsmayıl Xətai, 85 м², 270 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nəsimi район· На рынке с 7 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~930 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.3% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

270 000 AZN

Справедливая зона

251 000 - 319 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 176 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²-4%
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

270 000 AZN

Справедливая цена3 176 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 3 176 AZN (-4%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 285 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 176 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Şəhərin mərkəzində,eksperimental layihəli daş binada,ümumi sahəsi 85 kv.m. olan,9-8 mərtəbəsində yerləşən,3 otaqlı mənzil satılır.Mənzilin yaxşı təmiri,parket döşəməsi,geniş balkonu,mərkəzi istilik sistemi,otaqlara giriş ayrı-ayrıdır,dənizə və şəhərə möhtəşəm mənzərəsi var.Binanın səliqəli aqlay fasadı,yeni lifti,24-7 mühafizəsi,yerüstü parkinqi,ziyalı qonşuları var.Yaxınlıqda.Sahil vəŞah İsmayıl Xətai metro stansiyaları,Port Baku,bank filialları,Ticarət mərkəzləri,ailəvi kafe-restoranlar,Bravo,Araz,Tamstore,Bolmart,Bazarstore super marketləri,məktəb və uşaq bağçaları yerləşir.Mənzilin sənədi-Çıxarışdır.Xahiş olunur,real alıcılar əlaqə saxlasın.