Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Qarayev City, 106 м², 288 000 AZN

Qarayev City, м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~1 011 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.5% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

288 000 AZN

Справедливая зона

268 000 - 322 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 717 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 827 AZN/m²-4%
Qarayev City, 3-комн.: 2 632 AZN/m²+3%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

288 000 AZN

Справедливая цена2 717 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 827 AZN; у этой 2 717 AZN (-4%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 295 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Qarayev City

Все

1 м²: 2 717 AZN
Комнат: 3
Площадь: 106 m²
Этаж: 2 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Qarayev City
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

!!!Real alıcıyla qiymət danışılacaq!!! 📍Ünvan: Q.Qarayev metro stansiyasının yaxın.Qarayev prospekti. 👍(PREMİUM YAŞAYIŞ KOMPLEKSİ)KARAYEV CİTY. 🔹YENİ TİKİLİ.Mənzil yaşayış olan binada yerləşir. 🔹Mərtəbə. 2/14 mərtəbəsi 🔹Otaq sayı.qanuni 3. 🔹Ümumi sahə. 106 kv.m 🔹Təmir. Yenidir. 🔹İstilik kombidir.Su İşıq Qaz daimi. 🔹 Gözəl məhləsi və geniş 2 eyvanı var. 🔹Yeraltı qaraj. Həyətində və əyləncə parkı 🔹SƏNƏD MÜQAVİLƏDİR.ÇIXARIŞ YAXIN ZAMANDA VERİLƏCƏK. 🔹 Binanın 2 sürətli lifti, 24/7 Mühafizə xidməti, Avtomobillər üçün yeraltı qarajı var. 🔹Əlavə sual üçün zəng 📞 + whatsapp aktivdir. 🔹Ofis xidmət haqqısı 1 % təşkil edir.