Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Sabah Residence, 79 м², 475 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 21 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 25-48

Если сдавать

~1 266 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

23.4% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

475 000 AZN

Справедливая зона

327 000 - 443 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 6 013 AZN/m²
Bayıl, 3-комн.: 2 543 AZN/m²+136%
Sabah Residence, 3-комн.: 5 000 AZN/m²+20%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+104%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

475 000 AZN

+23% выше оценки6 013 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 543 AZN; у этой 6 013 AZN (+136%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 385 000 AZN. Это объявление дороже на 90 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Sabah Residence

Все

420 000 AZN
на 55 000 AZN дешевле
3-комн. · 85 m²

1 м²: 6 013 AZN
Комнат: 3
Площадь: 79 m²
Этаж: 2 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Sabah Residence
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

Sabah Residence-də yerləşən bu mənzil rahat planlaması və tam hazır vəziyyəti ilə seçilir. Mənzil ilkin olaraq 2 otaqlı planlamada olub, sonradan daha funksional şəkildə 3 otaq studio formatına dəyişdirilib. Hazırda 2 yataq otağı, studio tipli qonaq otağı və mətbəx zonası mövcuddur. Mənzil 2-ci mərtəbədə yerləşir, balkonu var, tam təmirli və mebelli şəkildə satışa təqdim olunur. Yaşayış üçün əlavə xərc tələb etmir və həm şəxsi istifadə, həm də investisiya üçün uyğun seçimdir. Kompleks: Sabah Residence Mərtəbə: 2-ci mərtəbə Planlama: 3 otaq studio İlkin plan: 2 otaq 2 yataq otağı Studio tipli qonaq otağı və mətbəx Balkon Tam təmirli Tam mebelli Yaşayışa hazır vəziyyət Ailəvi yaşayış və investisiya üçün uyğun