Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 65 м², 248 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 17 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 52 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~799 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

+1,2%

Повышали, было 245 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

248 000 AZN

Справедливая зона

197 000 - 252 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 815 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 621 AZN/m²+5%
Yasamal, 2-комн.: 3 112 AZN/m²+23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

248 000 AZN

Справедливая цена3 815 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 621 AZN; у этой 3 815 AZN (+5%).

Из текста объявления

В ипотекуСветлая

Оценка AI: 224 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 815 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 17 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

💼 SATILIR – İPOTEKAYA YARARLI 📍 Yasamal rayonu, Elmlər Akademiyası metrosu, Hüseyn Cavid prospekti – Əbdürrəhim bəy Haqverdiyev küçəsi ərazisi 🏢 Eksperimental daş bina - möhkəm konstruksiya 🔹 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🔹 2 otaq 🔹 65 m² 🔹 Skvaznoy (iki tərəfli) mənzil 🔹 Kombi istilik sistemi 🔹 Əşyalı satılır 🔹 Elmlər Akademiyası metrosuna, BDU yaxın Mənzil işıqlı, havalı və rahat planlaşdırılıb. Ətrafda metro, park, məktəb, market, aptek və digər zəruri infrastrukturlar mövcuddur. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.