Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 65 м², 253 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 15 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 85 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~727 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

20.7% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

253 000 AZN

Справедливая зона

178 000 - 241 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 892 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 615 AZN/m²+8%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

253 000 AZN

+21% выше оценки3 892 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 3 892 AZN (+8%).

Оценка AI: 210 000 AZN. Это объявление дороже на 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 892 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 2-3 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Сталинка

H.Cavid parkının yaxınlığında Ə.Ələkbərov kücəsində 5 mərtəbəli Stalinka lahiyəli binanın 2 ci mərtəbəsində 65 kv msahəsi olan 2 otağlı mənzil satılır. Bina Elmlər Akademiyası metrosuna,Texniki univerisitetə 2-3 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Ətraflı məlumat ücün əlaqə saxlayın. Ofis haqqı 1 %