Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Fərhad 7, 85 м², 206 000 AZN

Fərhad 7, м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 50 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~719 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

206 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

206 000 AZN

Справедливая зона

168 000 - 214 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 424 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²-11%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

206 000 AZN

Справедливая цена2 424 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 424 AZN (-11%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 191 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Fərhad 7

Все

195 000 AZN
на 11 000 AZN дешевле
2-комн. · 80 m²

1 м²: 2 424 AZN
Комнат: 2
Площадь: 85 m²
Этаж: 14 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Fərhad 7
Впервые замечено: 19 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! MTK-nın ən ucuz mənzili!! MANSARD DEYİL MƏRTƏBƏYƏ LİFT QALXIR!!! Nəsimi metrosuna yaxın, "Fərhad Mtk"-da yerləşən möhtəşəm PODMAYAK mənzil. Kupça var.İpotekaya yararlıdır!! Qaz,Su,işıq daimidir. QANUNİ 2 OTAQDIR!! Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. Şirkət haqqı 1%