Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 140 м², 417 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 431 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-0,2%

Снижали 2 раз, было 418 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.2% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

417 000 AZN

Справедливая зона

381 000 - 463 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 979 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²-10%
Xətai, 3-комн.: 2 640 AZN/m²+13%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

417 000 AZN

Справедливая цена2 979 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 2 979 AZN (-10%).

По выписке только 130 м² из 140 м² в объявлении: 10 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 422 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 979 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Площадь по выписке: 130 m²
Этаж: 9 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Хатаи · по нашему расчёту: 2 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ünvan:Xətai metrosu, Süleyman Vəzirov k. -Sahə: Kupçada 130 kv/m. -Qiymət: 417.000 azn. -Mərtəbə: 9/17 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. -Əşyalı. Xətai metrosuna yanında yerləşən kumpleksdə qanuni 3 otaqlı təmirli mənzil satılır. İstilik sistemi kombidir.Qaz, su, işıq daimidir.Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti,yerlatı və yerüstü parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.