Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 105 м², 289 000 AZN

м. Qara Qarayev, Nizami район· На рынке с 23 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 13

288 000 AZN

Дешевле всего -1 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 14-37

Если сдавать

~995 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-3,7%

Снижали 2 раз, было 300 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.3% ниже оценки AI

Экономия

19 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

289 000 AZN

Справедливая зона

266 000 - 351 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 752 AZN/m²
Qara Qarayev, 3-комн.: 2 840 AZN/m²-3%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

289 000 AZN

Справедливая цена2 752 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 840 AZN; у этой 2 752 AZN (-3%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 308 000 AZN. Цена близка к ней, разница 19 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 752 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Этаж: 5 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mehdi Abbasov küçəsində,Qara Qarayev metrosu yaxınlığında, "Romans Palace" Şadlıq Sarayı ilə üzbəüz yerləşən, ümumi sahəsi 105 kv.m olan mənzil satılır. Mənzil xüsusi zövqlə 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib (mətbəx-studiya və 2 geniş yataq otağı). Evdə geniş dəhliz (xol), 2 eyvan (balkon), çamaşır otağı və sanuzel mövcuddur. Mənzil tam əşyalı formada satılır. İsitmə sistemi kombidir, giriş xol hissəsi isə isti poldur. Mənzilin yerləşdiyi ərazi çox rahat və əlverişli infrastruktura malikdir. Metro və avtobus dayanacaqları tam yaxınlıqdadır. 32 nömrəli məktəb tam evin yanındadır, həmçinin ətrafda dövlət və özəl bağçalar, məktəblər və müxtəlif iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir.Çıxarış var !