Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 70 м², 260 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 25 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 40 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~742 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-1,9%

Снижали 1 раз, было 265 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

21.9% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

185 000 - 241 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 714 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²+16%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²+18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

+22% выше оценки3 714 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 3 714 AZN (+16%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 213 000 AZN. Это объявление дороже на 47 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 714 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✅ Ərazi: Nərimanov metrosu ✅ Sənəd:ÇIXARIŞ ✅ 5/3 70kv 3 otaq ✅ Əlavə üstünlüklər: Modern məktəb yanı 5 mərtəbəli binada orta blok 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin təmiri zəifdir. Əlavə artırması var. Bina çox əlverişli yerdə yerləşir. Yeni açılacaq magstral yolun yanıdır. Əlavə məlumat üçün zəng edin. Xidmət haqqı 1%