Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 60 м², 195 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 3 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 32 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~743 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

195 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

185 000 - 223 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 250 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 236 AZN/m²
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-3%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

Справедливая цена3 250 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 236 AZN; у этой 3 250 AZN.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 204 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 250 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 15 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 3 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Yasamal Rayonu, Zərdabi Prospekti və Tbilisi Prospektdən Giriş və Çıxış olan Melissa Park Yaşayış Kompleksi 2 Otaqlı, Ən Geniş Lahiyəli Proekt Sənəd ÇIXARIŞ(Kupça) Sahəsi Böyük Geniş Zal Mətbəx Studiya, Otaqlar ayrı Vitraj Pəncərə, Açıq Eyvan, Kombi sistemi Bütün Mebellərlə Birlikdə Satılır Yaşamaq və ya İnvestisiya Üçün Əla Təklif..