Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 60 м², 190 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 20 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~736 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

-0,5%

Снижали 1 раз, было 191 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.4% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

190 000 AZN

Справедливая зона

177 000 - 229 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 167 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²-2%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-6%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

190 000 AZN

Справедливая цена3 167 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 167 AZN.

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 203 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 167 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 13 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR — QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! MELİSSA PARKDA QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL 20 Yanvar metrosuna piyada məsafədə, Melissa Park yaşayış kompleksində qanuni 2 otaqlı mənzil təcili satışa çıxarılıb. MƏNZİL TAM ƏŞYALI SATILIR! Əlavə xərc çəkmədən şəxsi yaşayışınız üçün istifadə edə və ya kirayəyə verərək gəlir əldə edə bilərsiniz. ÇIXARIŞ (KUPÇA) VAR! Mənzilin sənədləri qaydasındadır. Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. Bu kompleksdə bu qiymətə qanuni 2 otaqlı mənzillər nadir hallarda satışa çıxır. Belə fürsətləri qaçırmağa dəyməz! OFİS HAQQI: 1% — ALICI TƏRƏFİNDƏN Əlavə məlumat və mənzilə baxış üçün zəng və ya WhatsApp vasitəsilə əlaqə saxlaya bilərsiniz.