Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 60 м², 181 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~755 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

+1,1%

Повышали, было 179 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.4% ниже оценки AI

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

181 000 AZN

Справедливая зона

176 000 - 237 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 017 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²-7%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²-10%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

181 000 AZN

Справедливая цена3 017 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 017 AZN (-7%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 207 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 017 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 8 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

ÇOX TƏCİLİ SATILIR. Melissa Park Yaşayış Kompleksində qanuni 2 otaqlı mənzil satışdadır. Mənzil zövqlə təmir olunub, qismən əşyalıdır və yaşayış üçün tam uyğundur. ▫️ H blok ▫️ Ümumi sahə: 60kv.m. ▫️ Granit hissələr isti pol ilə təchiz olunub ▫️ 20 Yanvar metrosuna yaxın məsafə Kompleks ərazisində bütün iaşə obyektləri mövcuddur. 5 mərtəbəli parking var. Mənzil investisiya üçün uyğundur, qiymət bazar dəyərindən aşağıdır. 📞 Real alıcılar birbaşa zəng etsin... Ofis haqqı 1%