Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Melissa Park, 60 м², 205 000 AZN

Melissa Park, м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 23 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 12 дн., обычно 0-34

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

174 000 - 226 000 AZN

Оценка ИИ от 18 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 417 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+6%
Melissa Park, 2-комн.: 3 360 AZN/m²+2%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена3 417 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 3 417 AZN (+6%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 200 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Melissa Park

Все

1 м²: 3 417 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 4 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Melissa Park
Впервые замечено: 23 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении нет метки на карте: показан жилой комплекс, а не точное здание.

Полный AI-анализ yeniemlak.az

Описание

İPOTEKAYA YARARLI - QANUNİ 2 OTAQ Sənədləri qaydasındadır Tam əşyalı satılır, hazır gir yaşa mənzildir, əlavə xərc tələb etmir Melissa Park yaşayış kompleksi Tblisi prospektinə piyada 2-3 dəqiqə ,20 Yanvar metrosuna piyada 7-8 dəqiqə məsafədə yerləşən prestijli yaşayış kompleksi Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə birbaşa çıxış 7/24 mühafizə və videomüşahidə sistemi Geniş, müasir və abadlaşdırılmış həyət Uşaq oyun meydançaları və istirahət zonaları 3 sürətli lift (2 sərnişin, 1 yük) 5 mərtəbəli yeraltı avtodayanacaq Generatorla təmin olunan ehtiyat enerji sistemi Yanğın təhlükəsizliyi və siqnalizasiya sistemi Kompleks daxilində idman zalı, böyük market, kafe və gündəlik tələbat obyektləri Yaxınlıqda məktəblər, uşaq bağçaları, xəstəxanalar və iri ticarət mərkəzləri Daim yüksək tələbi olan və investisiya baxımından dəyər qazanan yaşayış komplekslərindən biridir. Fikri ciddi olan real alıcılar əlaqə saxlaya bilər.