Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Grand Hayat, 98 м², 310 000 AZN

Grand Hayat, м. 8 Noyabr, Yasamal район· На рынке с 6 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 3

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 29 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~1 333 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

310 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.1% ниже оценки AI

Экономия

31 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

310 000 AZN

Справедливая зона

295 000 - 387 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 163 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²-4%
Grand Hayat, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-7%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

310 000 AZN

Справедливая цена3 163 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 3 163 AZN (-4%).

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 341 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Grand Hayat

Все

1 м²: 3 163 AZN
Комнат: 2
Площадь: 98 m²
Этаж: 11 / 27
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Grand Hayat
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 GRAND HƏYAT RESİDENCE-DƏ YARIM TƏMİRLİ 2 OTAQLI MƏNZİL! 🔥 📍 Ünvan:nəsimi rayonu, Tbilisi prospekti 🏢 Bina: Grand Həyat Residence (Lüks Yeni Tikili) 🛗 Mərtəbə: 27/11 🔑 Otaq sayı: 2 otaq 📐 Sahə: 98 kv.m 🛠 Təmir: Yarım təmirli (Əsas işləri görülmüş, son tamamlanma işlərini öz zövqünüzə görə edə bilərsiniz!) ✨ Üstünlüklər: Bakının ən prestijli və tam infrastrukturlu komplekslərindən biri olan Grand Həyat Residence Tbilisi prospektində əlverişli və mərkəzi lokasiya 98 kv.m geniş, işıqlı və rahat planlamalı 2 otaq Binanın ideal və ən çox tələb olunan 11-ci mərtəbəsi 24/7 mühafizə xidməti, geniş yeraltı avtodayanacaq, böyük həyət və zəngin iaşə şəbəkəsi 💰 Qiymət: 310.000 AZN 🤝 Ofis haqqı: 1%