Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Grand Hayat, 99 м², 300 000 AZN

Grand Hayat, м. 8 Noyabr, Yasamal район· На рынке с 1 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~1 241 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

300 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.5% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

262 000 - 307 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 030 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²-8%
Grand Hayat, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-11%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

Справедливая цена3 030 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 3 030 AZN (-8%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 284 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Grand Hayat

Все

1 м²: 3 030 AZN
Комнат: 2
Площадь: 99 m²
Этаж: 26 / 27
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Grand Hayat
Впервые замечено: 1 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔰 7S Standart Keyfiyyətinə əsalanaraq inşa edilmiş, şəhərin Premium layihəsi GRAND HAYAT yaşayış kompleksində təcili olaraq 2 otaqlı mənzil satılır. Qiymət sondur. Ünvan: Tbilisi prospekti, Grand Hayat Residence Mərtəbə: 26/27 Otaq sayı: 2 (qanuni) Sahəsi: 99 m² Təmiri: Təmirsiz (podmayak) Sənədi: Çıxarış (kupça) ✅️ İpotekaya tam yararlı ✅️ Yeraltı avtoparking ✅️ Sürətli liftlər ✅️ 7/24 kamera müşahidəsi və təhlükəsizlik xidməti ✅️ Uşaqların əylənməsi üçün oyun meydançası, böyüklərin istirahəti və sağlamlığı üçün təşkil edilmiş geniş həyət ✅️ Market, Fitnes və SPA mərkəzi ✅️ 20 Yanvar, 8 Noyabr metro stansiyalarına yaxın