Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Grand Hayat, 100 м², 290 000 AZN

Grand Hayat, Nəsimi· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~924 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.2% ниже оценки AI

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

290 000 AZN

Справедливая зона

269 000 - 363 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 900 AZN/m²
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-19%
Grand Hayat, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

290 000 AZN

Справедливая цена2 900 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 600 AZN; у этой 2 900 AZN (-19%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 316 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Grand Hayat

Все

1 м²: 2 900 AZN
Комнат: 2
Площадь: 100 m²
Этаж: 5 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Grand Hayat
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nəsimi rayonu, Grand Hayat Residence, Ist Petrol, Qafqaz Hotel, 20 Yanvar və 8 Noyabr metrostansiyalarına yaxın ərazidə yeni tikili binada tam təmirli və əşyalı mənzil satışa təqdim olunur. Ümumi sahəsi 100 kv.m olan mənzil qanuni 2 otaqlıdır və funksional planlanmaya malikdir. Mənzil geniş giriş dəhlizi, geniş qonaq otağı, ayrıca mətbəx, yataq otağı, sanuzel və eyvandan ibarətdir. Təmir zamanı yüksək keyfiyyətli və bahalı materiallardan istifadə olunub. Mənzil tam təmirli və yaşayış üçün bütün zəruri əşyalarla təmin olunub. Binada qaz, su və işıq daimidir. Sakinlərin rahatlığı üçün binanın özünəməxsus həyəti və yeraltı qarajı mövcuddur. Sənədləri tam qaydasındadır, çıxarışı (kupça) var. Mənzil həm rahat yaşayış, həm də gələcəkdə investisiya üçün əlverişli seçimdir. Ərazinin 20 Yanvar və 8 Noyabr metrostansiyalarına yaxın yerləşməsi, nəqliyyat və gündəlik infrastruktur baxımından üstünlük yaradır. Ofis haqqı 1% təşkil edir.