Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Orbita MTK Neftçilər Komfort, 86 м², 235 000 AZN

Orbita MTK Neftçilər Komfort, м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 6 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 15

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 29 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~877 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

235 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

205 000 - 251 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 733 AZN/m²
Neftçilər, 3-комн.: 2 641 AZN/m²+3%
Orbita MTK Neftçilər Komfort, 3-комн.: 2 643 AZN/m²+3%
Nizami, 3-комн.: 2 611 AZN/m²+5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена2 733 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 641 AZN; у этой 2 733 AZN (+3%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 228 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Orbita MTK Neftçilər Komfort

Все

1 м²: 2 733 AZN
Комнат: 3
Площадь: 86 m²
Этаж: 7 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Orbita MTK Neftçilər Komfort
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: рядом с метро Кара Караев, по карте пешком примерно 12 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏢 Satılır — 3 otaqlı yeni tikili, 86.32 m² | Qara Qarayev 235.000 AZN 📍 Ünvan: Nizami rayonu, Qara Qarayev metrosunun yanı, Azər Manafov küçəsi 🏢 Orbita MTK yaşayış kompleksi 📐 86.32 m² 🛏️ Qanuni 3 otaq 🏙️ 15 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsi 🔨 Podmayak / təmirsiz Mənzil haqqında Mənzil yeni tikili binada yerləşir və zövqünüzə uyğun təmir etmək üçün ideal vəziyyətdədir. Qanuni 3 otaqlı olması, funksional planlaşdırılması və əlverişli mərtəbəsi ailəvi yaşayış üçün çox uyğundur. Üstünlüklər ✔️ Qanuni 3 otaq ✔️ 86.32 m² sahə ✔️ 15 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsi ✔️ Təmirsiz — podmayak ✔️ Geniş və funksional plan ✔️ Müasir liftlər ✔️ Səliqəli bina və giriş ✔️ Qaz, su və işıq xətləri mövcuddur ✔️ Qara Qarayev metrosunun düz yanında ✅ Ofis haqqi 1% 💰 Qiymət: 235.000 AZN