Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 60 м², 268 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 12 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 5

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 10-41

Если сдавать

~876 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

268 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

268 000 AZN

Справедливая зона

209 000 - 273 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 467 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²+40%
Zümrüd Residence, 3-комн.: 3 792 AZN/m²+18%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²+42%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

268 000 AZN

Справедливая цена4 467 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 4 467 AZN (+40%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 241 000 AZN. Цена близка к ней, разница 27 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 467 AZN
Комнат: 3
Площадь: 60 m²
Этаж: 4 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 5 посредников
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 5 мин до метро Нариман Нариманов, по карте пешком примерно 11 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Есть газ
Перепланировка

IPOTEKAYA YARARLI Nerimanov Metrosundan Ayaqla 5deqiqe Aralida Heyder Eliyev Merkezinin Qarwisi Zumrud Residence Elitni Yawayiw Kompleksi Yawayiwli Qazli Kupcali 16-Mertebeli Binanin 4-cu Mertebesi 60-Kv Sahesi Olan 3-Otaqa Duzelme 2-Yataq Otaqi 1-Metbex Studio Zal Yeni Temriden Cixib Butun Ewyalari Yenidi Sened Cixariw (Kupca) Etrafli Zeng Edin Firmanin Xidmet Haqqi 1Faiz Tewkil Edir