Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Zümrüd Residence, 85 м², 288 000 AZN

Zümrüd Residence, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 18 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 78 дн., обычно 10-41

Если сдавать

~1 174 AZN/мес

Доходность 4,9% в год

Цена

+1,1%

Повышали, было 285 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

11.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

38 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

288 000 AZN

Справедливая зона

289 000 - 362 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 388 AZN/m²
Gənclik, 3-комн.: 3 250 AZN/m²+4%
Zümrüd Residence, 3-комн.: 3 792 AZN/m²-11%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

288 000 AZN

-12% ниже оценки3 388 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 388 AZN (+4%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 326 000 AZN. Это объявление дешевле на 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 388 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Zümrüd Residence
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Zümrüd Residence – Keyfiyyət və Komfort Bir Arada! Nərimanov rayonunu - Gənclik və N.Nərimanov metrostansiyalarına yaxın QEYD: Zümrüd Residencedə 400 000Azn-dan aşağı summada qalan tək mənzil ✅ Mənzil haqqında: 🏗 Mərtəbə: 7/17 📐 Sahə: 85 m² 🛏 Otaq sayı: 3 (Studio-Düzəlmə) 💰 Qiymət: 288 000 AZN Geniş və işıqlı planlama Keyfiyyətli təmir Qiymətə əşyalar daxildir Xidmət haqqı-1% ✅ Zümrüd Residence – Haqqında : Kompleks şəhərin mərkəzində, eyni zamanda sakit və yaşıl ərazidə yerləşir. Ətrafda sənaye zonaları yoxdur, yaxınlıqda parklar, ticarət mərkəzləri (Gənclik Mall kimi), məktəblər, uşaq bağçaları və digər infrastruktur obyektləri var. Nəqliyyat əlçatanlığı yüksəkdir (metroya və avtobuslara yaxınlıq). 🔹 Kompleksin üstünlükləri: • Ərazi: 4 hektar. • Binalar: 7 bina (17 mərtəbəli). • Mənzillər: 600-dən çox mənzil. • Sahələr: 52,5 – 248 m² (2, 3, 4 və daha çox otaqlı variantlar). • Tavan hündürlüyü: 3,5 metr. • Tikinti növü: Monolit-çərçivə (seysmik müqavimətli) 🔹 Daxili infrastruktur: • Geniş və işıqlı mənzillər (böyük enerjiqənaətli pəncərələr və vitrajlar). • Yüksək səs və istilik izolyasiyası. • Avtonom istilik sistemi. • Səssiz sürətli liftlər (yük və sərnişin). • Yeraltı və yerüstü parkinq. • Əlavə üstünlüklər — Maneəsiz mühit (əlillər üçün uyğun), müasir yanğın təhlükəsizliyi, yüksək keyfiyyətli materiallar (daş yunu izolyasiya, gözəl fasad), dizayner bitirmə variantları.