Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nəriman Nərimanov, 140 м², 450 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 21 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~1 248 AZN/мес

Доходность 3,3% в год

Цена

-2,2%

Снижали 1 раз, было 460 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.5% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

450 000 AZN

Справедливая зона

412 000 - 530 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 214 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 206 AZN/m²
Nərimanov, 3-комн.: 3 143 AZN/m²+2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

450 000 AZN

Справедливая цена3 214 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 206 AZN; у этой 3 214 AZN.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 471 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 214 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Этаж: 10 / 15
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

N.Nərimanov r-nu Metropark ticarət mərkəzi Nərimanov parkı Nərimanov metrosuna 3 dəqiqəlik məsafədə Əhməd Rəcəbli küçəsində 15 / 10 / 140 kv/m Qanuni 3 otaqlı Qorunaqlı həyəti Yeraltı parkinq 2 sürətli və səssiz lift Mənzil yaxşı təmirlidir Qaz su işıq daimidir. Sənədi kupçadır