Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 98 м², 259 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 16 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~888 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

+99 900%

Повышали, было 259 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.3% ниже оценки AI

Экономия

6 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

259 000 AZN

Справедливая зона

240 000 - 291 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 643 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 236 AZN/m²-18%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

259 000 AZN

Справедливая цена2 643 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 236 AZN; у этой 2 643 AZN (-18%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 265 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 643 AZN
Комнат: 2
Площадь: 98 m²
Этаж: 4 / 24
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

⚜️ Təcili satılır! 2 otaqlı mənzil ⚜️ Kompleks /Sevinc MTK, Yasamal r., H. Zərdabi pr. (İnşaatçılar m/st yaxınlığı) ⚜️ Sahə: 98 m² ⚜️ Mərtəbə: 4 / 24 ⚜️ Sənəd: Müqavilə ⚜️ Vəziyyəti: Əla təmirli, əşyalı, isti pol, kombi ⚜️ Bina: Qaz, su, işıq daimi, 3 lift, nəzarət kameraları ⚜️ Qiymət: 259 000 AZN