Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 101 м², 363 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Xətai район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 21-38

Если сдавать

~1 315 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

363 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

363 000 AZN

Справедливая зона

280 000 - 379 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 594 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-комн.: 3 303 AZN/m²+9%
Xətai, 3-комн.: 2 643 AZN/m²+36%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

363 000 AZN

Справедливая цена3 594 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 303 AZN; у этой 3 594 AZN (+9%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 329 000 AZN. Цена близка к ней, разница 34 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 594 AZN
Комнат: 3
Площадь: 101 m²
Этаж: 19 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Хатаи · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ağ Şəhər bulvarına, Xətai metrosuna 3 dəqiqəlik məsafədə. Mənzil 2 otaqdan 3 otağa düzəldilib mətbəx ayrıdır Dənizə və şəhərə gozəl mənzərəsi Ümumi sahəsi - 101 kv.m Layihə - yelçəkən orta menzil ( SKVAZNOY ) * Mərtəbə 19/19 * Döşəmə - Parket * Geniş işıq düşən vitraj pəncərələr * İstilik sistemi - Kombi * 2 y/otağı * 2 S/qovşağı * 1 eyvan ( Balkon ) * Hündürlük 3,2 m * 24 saat təhlükəsizlik sistemi * Kodlaşdırılmış giriş-çıxış * Kamera nəzarəti * Yanğın təhlükəsizlik sistemi * 2 sürətli SIGMA liftlər. * QEYD: İnfrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidə yerləşir. Binanın 7/24 mühafizə və yerüstü və yeraltı dayanacaq,uşaq meydançası,besedkası,yaşıl həyəti,market,aptek 27,56-saylı məktəb, Fransız Parkı Ofis haqqı 1% təşkil edir.