Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 107 м², 260 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 20 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

259 000 AZN

Дешевле всего -1 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 18-36

Если сдавать

~975 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

260 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.6% ниже оценки AI

Экономия

31 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

253 000 - 329 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 430 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²-26%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-33%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена2 430 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 2 430 AZN (-26%).

По выписке только 89 м² из 107 м² в объявлении: 18 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 291 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 430 AZN
Комнат: 2
Площадь: 107 m²
Площадь по выписке: 89 m²
Этаж: 7 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5-10 мин до метро 8 Ноября · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 TİBLİSİ PROSPEKTİNDƏ ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR! ✨ Bakı şəhərinin əlverişli və perspektivli ərazilərindən birində — Tbilisi prospektində, Neptun market və Yaşıl Ada uşaq bağçasının yaxınlığında yerləşən mənzil satışa çıxarılıb! 🏢 Mənzil haqqında: 🔹 Yeni tikili binada yerləşir 🔹 Ümumi sahə: 107 kv.m (çıxarışda 89 kv.m qeyd olunub) 🔹 2 otaqlı, tam təmirli 🔹 Əşyalı satılır — köçüb yaşamaq üçün hazırdır! ✅ Qaz, su və işıq daimidir ✅ İstilik sistemi mövcuddur ✅ Binanın həyətində uşaqlar üçün oyun meydançası ✅ Böyüklərin istirahəti üçün rahat şərait ✅ Ətrafda marketlər, iaşə obyektləri və gündəlik tələbat üçün lazım olan bütün xidmətlər mövcuddur. 🚇 Nəqliyyat baxımından əlverişli! 📍 20 Yanvar və 8 Noyabr metrolarına piyada təxminən 5–10 dəqiqəlik məsafə. 📞 Ətraflı məlumat üçün: 💼 Ofis haqqı: 1% ✨ Həm yaşayış, həm də gələcək investisiya üçün əlverişli fürsət!

Оценка Mənzil.ai

Описание

Похожие активные объявления