Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 60 м², 205 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 20 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 15 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~669 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

205 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

205 000 AZN

Справедливая зона

176 000 - 228 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 417 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-2%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

205 000 AZN

Справедливая цена3 417 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 3 417 AZN.

Из текста объявления

Нужен ремонтСветлая

Оценка AI: 202 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 417 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка

Metro Nərimanovun yaxınlığında, Nərimanov parkının yanında, A.Neymətulla küçəsində, “stalinka” layihəli, təmirsiz vəziyyətdə, qanuni 2 otaqlı mənzil satılır. Mənzil orta blokda yerləşir, yelçəkəndir, otaqların girişi ayrı-ayrıdır. Bina mərkəzi küçəyə baxır. (Ofis haqqı 1%).