Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 60 м², 152 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 30 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 4

Цена та же

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 5 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~675 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Цена

152 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.6% ниже оценки AI

Экономия

26 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

152 000 AZN

Справедливая зона

151 000 - 205 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 533 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-28%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-26%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

152 000 AZN

Справедливая цена2 533 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 2 533 AZN (-28%).

Оценка AI: 178 000 AZN. Цена близка к ней, разница 26 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 533 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 7-10 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 NƏRİMANOVDA ABAD HƏYƏTDƏ 2 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! Nərimanov metrosuna piyada cəmi 7-10 dəqiqəlik məsafədə, Abad həyətində yerləşən mənzil satışa təqdim olunur. 🏠 Mənzil haqqında: 5 mərtəbəli daş Xruşşovka layihəli binanın 5-ci mərtəbəsi Qanuni 2 otaq Balkon artırılıb Mərkəzi istilik sistemi mövcuddur Qaz, su və işıq daimidir 🏢 Binanın üstünlükləri: Binanın dam örtüyü yeni şiferlə təmir olunub və çardaqlıdır. Sonuncu mərtəbədə yerləşməsinə baxmayaraq, mənzildə nəmişlik, su sızması və dam problemi yoxdur. Həyət geniş və səliqəlidir. Sakinlərin rahatlığı üçün böyüklər və uşaqlar üçün istirahət zonası, idman qurğuları və geniş avtomobil dayanacağı mövcuddur. Ərazi təhlükəsizlik kameraları ilə mühafizə olunur. 📍 Ətraf infrastruktur: Nərimanov metrosuna 7-10 dəqiqəlik piyada məsafə Yaxınlıqda məktəblər və uşaq bağçaları Marketlər və apteklər Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün zəng edə bilərsiniz. Ofis haqqi 1%