Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 60 м², 189 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 2 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~642 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

189 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.2% ниже оценки AI

Экономия

24 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

181 000 - 245 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 150 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 2-комн.: 3 500 AZN/m²-10%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

Справедливая цена3 150 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 500 AZN; у этой 3 150 AZN (-10%).

Оценка AI: 213 000 AZN. Цена близка к ней, разница 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 150 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка

BU QIYMETE METRONUN YANINDA QANUNU 2 OTAQ STALINKA YOXDUR !!! Nerimanov metroya metroya ve parka cemisi 100 metr mesafede yerlesir.Qanunu 2 otaqlidir,Icindeki esyalar ile birlikde satilir.Qaz su isiq daimidir.Kiraye hemde yasamaq ucun super secimdir.Kupca var.Ofis haqqi 1%