Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Gənclik, 70 м², 225 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 20 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~967 AZN/мес

Доходность 5,2% в год

Цена

225 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

189 000 - 251 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 214 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²-5%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

Справедливая цена3 214 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 3 214 AZN (-5%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 220 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 214 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 17 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Гянджлик · по нашему расчёту: 12 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Парковка
Перепланировка

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT! Gənclik metrosuna 10 dəqiqəlik məsafədə, Azərbaycan Universitetinin və Kral Şadlıq Sarayının yaxınlığında yerləşən möhtəşəm təmirli mənzil. Bu ərazidən bu qiymətə nadir hallarda çıxarışlı mənzil satılır. KUPÇA (ÇIXARIŞ) VAR, İPOTEKAYA YARARLIDIR! Qaz,Su,işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. 2 OTAĞA İDEAL DÜZƏLMƏ! Qaz,su ,işıq daimidir. Həyəti, parkinqi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça,market,aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.