Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 55 м², 158 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 25 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~570 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

158 000 AZN

Справедливая зона

129 000 - 164 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 873 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+5%
Binəqədi, 2-комн.: 2 770 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

158 000 AZN

Справедливая цена2 873 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 873 AZN (+5%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 147 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 873 AZN
Комнат: 2
Площадь: 55 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 25 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 TƏCİLİ SATILIR! – 2-ci MİKRORAYON 📍 2-ci mikrorayon ərazisində, metro stansiyasına cəmi 3 dəqiqəlik məsafədə yerləşən 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. ✅ Yeni təmir olunub ✅ Təmir sonrası yaşayış olmayıb ✅ Alqı-satqı günü açarlar təhvil veriləcək ✅ Əlverişli yerləşmə və rahat yaşayış şəraiti 💰 Ofis haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz!