Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 43 м², 184 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 24 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~652 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

184 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

184 000 AZN

Справедливая зона

160 000 - 191 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 279 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 238 AZN/m²+32%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+38%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

184 000 AZN

Справедливая цена4 279 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 238 AZN; у этой 4 279 AZN (+32%).

Оценка AI: 176 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 279 AZN
Комнат: 2
Площадь: 43 m²
Этаж: 13 / 20
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро · по нашему расчёту: 5 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

🏡 20 Yanvar – Melisa Park yaşayış kompleksində mənzil! ✨ Müasir yaşayış kompleksində tam əşyalı, rahat və komfortlu 2 otaqlı mənzil. 📍 Ünvan: 20 Yanvar, Melisa Park yaşayış kompleksi 🛋️ Otaq sayı: 2 🪑 Vəziyyəti: Tam əşyalı 🚇 Metroya: Təxminən 5 dəqiqəlik məsafə 🏢 Üstünlüyü: Əlverişli yerləşmə və müasir yaşayış mühiti 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın! 💼 Xidmət haqqı: 1%