Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 70 м², 185 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 7 дн., обычно 14-35

Если сдавать

~805 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-7,5%

Снижали 1 раз, было 200 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.7% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая зона

170 000 - 226 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 643 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 3-комн.: 3 190 AZN/m²-17%
Nərimanov, 3-комн.: 3 141 AZN/m²-16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

Справедливая цена2 643 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 190 AZN; у этой 2 643 AZN (-17%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 198 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 643 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 9-10 мин до метро Нариман Нариманов · по нашему расчёту: 15 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 NƏRİMANOVDA TƏCİLİ SATILIR – QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL! Nərimanov rayonunda, metroya piyada cəmi 9–10 dəqiqəlik məsafədə yerləşən 5 mərtəbəli daş binada mənzil satışa təqdim olunur. 🏠 Mənzil haqqında: Sahə: 70 m² Otaq sayı: Qanuni 3 otaq Mərtəbə: 5/5 Bina: Daş, eksperimental layihə Təmir: Zövqlə və yüksək keyfiyyətlə təmir olunub Satış: Əşyalı ✨ Mənzil geniş, işıqlı və yaşayış üçün tam hazırdır. Binanın həyəti geniş və səliqəlidir. 📍 Yerləşmə və üstünlüklər: Nərimanov metrosuna yaxın ərazidə yerləşməsi mənzili həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə almaq üçün əlverişli edir. Mənzili alaraq rahatlıqla kirayəyə verib gəlir əldə edə bilərsiniz. 📄 Sənəd: İpotekaya yararlıdır. 💰 Başlanğıc qiymət: 200.000 AZN 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür. 📞 Ətraflı məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Ofis haqqı: 1% (alıcı tərəfindən ödənilir).