Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Məqam MTK, 83 м², 269 000 AZN

Məqam MTK, Nərimanov· На рынке с 2 ноября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~1 083 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.5% ниже оценки AI

Экономия

39 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

269 000 AZN

Справедливая зона

263 000 - 352 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 241 AZN/m²
Nərimanov, 2-комн.: 3 444 AZN/m²-6%
Məqam MTK, 2-комн.: 3 656 AZN/m²-11%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

269 000 AZN

Справедливая цена3 241 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 444 AZN; у этой 3 241 AZN (-6%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Оценка AI: 308 000 AZN. Цена близка к ней, разница 39 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Məqam MTK

Все

265 000 AZN
на 4 000 AZN дешевле
2-комн. · 80 m²

1 м²: 3 241 AZN
Комнат: 2
Площадь: 83 m²
Этаж: 10 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Məqam MTK
Впервые замечено: 2 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

✨ Nərimanovda, "Məqam MTK"-da Modern 2 Otaqlı Mənzil Satılır! ✨ 📍 Ünvan: Nərimanov rayonu, Qarabağ küçəsi 🏢 Mərtəbə: 18/10-cu mərtəbə 📐 Sahəsi: 83 kv.m 🛏️ Otaq sayı: 2 otaq 💰 Qiymət: 269 000 AZN 📝 Mənzil və Kompleks haqqında məlumat: 🏢 Nərimanov rayonunun ən keyfiyyətli binalarından biri olan "Məqam MTK"-ya məxsus modern yaşayış kompleksində yerləşir. 📐 83 kv.m sahəsi ilə olduqca geniş, fərah və ideal planlaşdırılmış otaqlara malikdir. 🏢 Orta mərtəbədə yerləşməsi mənzili daha da əlverişli və üstün edir. 🛡️ Kompleks 24/7 yüksək səviyyəli mühafizə sistemi, müşahidə kameraları, yeraltı qarajı və sürətli liftləri ilə təmin olunub. 📍 İnfrastruktur: Şəhərin mərkəzi hissələrinə rahat çıxışı var; yaxınlığında məktəblər, bağçalar, böyük supermarketlər və iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir. ⚠️ Qeyd: Sənəd hələlik müqavilədir (Kupça yoxdur). 💼 Ofis haqqı: 1% təşkil edir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün dərhal əlaqə saxlayın!