Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 108 м², 364 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 1 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 21-33

Если сдавать

~1 544 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

364 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.5% ниже оценки AI

Экономия

43 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

364 000 AZN

Справедливая зона

346 000 - 468 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 370 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 000 AZN/m²-16%
Nəsimi, 3-комн.: 3 285 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

364 000 AZN

Справедливая цена3 370 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 3 370 AZN (-16%).

По выписке только 78 м² из 108 м² в объявлении: 30 м² не оформлены.

Оценка AI: 407 000 AZN. Цена близка к ней, разница 43 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 370 AZN
Комнат: 3
Площадь: 108 m²
Площадь по выписке: 78 m²
Этаж: 2 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 1 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

Satılır 3 otaqlı köhnə tikili 108 m², Sahil m. 🏠 *3 otaq* 🛋️ **Tam əşyalı** 📐 **Ümumi sahə:** 108 m² 📄 **Çıxarış (Kupça):** 78 m² 🏢 **3/2-ci mərtəbə** 📍 **Yerləşmə:** ✔️ Ağır Cinayətlərdən aşağı düşən yolda ✔️ Bir küçə aşağı “Tarqovu” ✔️ Əl verişli yerləşmə ✔️ İnkişaf etmiş infrastruktur 💎 Yaşayış və investisiya etmək istəyənlər üçün əla fürsətdir!