Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 30 м², 137 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 6 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 2 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~437 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

137 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

17.6% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

137 000 AZN

Справедливая зона

99 000 - 134 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 567 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²+67%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+65%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

137 000 AZN

+18% выше оценки4 567 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 4 567 AZN (+67%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 117 000 AZN. Это объявление дороже на 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 567 AZN
Комнат: 2
Площадь: 30 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Новый ремонт
Перепланировка

Mənzil Bakı şəhəri Nəsimi rayon 4cü mikrorayon HÜSEYN SEYİDZADƏ KÜÇƏSİNDƏ QIZILBOĞAZ RESTORANIN YANINDA YERLƏŞİR. 4/5 1_otaqdan 2_otağa düzəlmədi. YENİ TƏMİR OLUNUB TƏMİRDƏN SONRA YAŞAYIŞ OLMAYIB. BİNANIN HƏYƏTİNDƏ PARK UŞAQLAR ÜÇÜN STADİON VAR. BİNANIN YANINDA 247_NÖMRƏLİ MƏKTƏB 146_SAYLI UŞAQ BAĞÇASI. 18 65 61 VƏ DİGƏR NÖMRƏLİ AVTOBUS DAYANACAĞINA YAXINDIR. MEMAR ƏCƏMİ METROSUNA 5DƏQİQƏLİK MƏSAFƏ VAR