Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8 Noyabr, 79 м², 255 000 AZN

м. 8 Noyabr, Nəsimi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 18-37

Если сдавать

~967 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

12.6% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

255 000 AZN

Справедливая зона

204 000 - 249 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 228 AZN/m²
8 Noyabr, 2-комн.: 3 299 AZN/m²-2%
Nəsimi, 2-комн.: 3 606 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

255 000 AZN

+13% выше оценки3 228 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 299 AZN; у этой 3 228 AZN.

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 226 000 AZN. Это объявление дороже на 29 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 228 AZN
Комнат: 2
Площадь: 79 m²
Этаж: 9 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро 8 Ноября · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

TƏCİLİ SATILIR! ÇIXARIŞLI ! İPOTEKAYA YARARLI ! TƏMİRDƏN SONRA YAŞAYIŞ OLMAYAN ! Tiblisi pr.i Qafqaz otelin arxası,8 Noyabr metrosuna 5 dq məsafədə yerləşən yeni tikilidə QANUNİ 2 otaqlı mənzil təklif edirəm sizlərə! 14 mərtəbəli binanın 9 cu mərtəbəsində QANUNİ 2 OTAQ! Qaz,Su,İşıq daimidir.İstilik sistemi Kombidir Binanın özünə məxsus Uşaq meydançası Futbol meydançası 2 ədəd sürətli liftləri 7/24 Mühafizə xidməti Binanın Yeraltı Avto qarajı Real alıcıya endirim olunacaq!