Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Sabah Residence, 225 м², 840 000 AZN

Sabah Residence, Bayıl, Səbail район· На рынке с 13 июля 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 117 дн., обычно 25-48

Если сдавать

~2 423 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

+1,2%

Повышали, было 830 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 13.9% ниже оценки AI

Экономия

136 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

840 000 AZN

Справедливая зона

837 000 - 1 115 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 733 AZN/m²
Bayıl, 4-комн.: 3 125 AZN/m²+19%
Sabah Residence, 4-комн.: 4 290 AZN/m²-13%
Səbail, 4-комн.: 3 409 AZN/m²+10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

840 000 AZN

Справедливая цена3 733 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 125 AZN; у этой 3 733 AZN (+19%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 976 000 AZN. Цена близка к ней, разница 136 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Sabah Residence

Все

750 000 AZN
на 90 000 AZN дешевле
4-комн. · 175 m²

1 м²: 3 733 AZN
Комнат: 4
Площадь: 225 m²
Этаж: 14 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Sabah Residence
Впервые замечено: 13 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Вид на море

Səbail rayounu, Bayıl qəs. "Sabah Residence" premium yaşayış kompleksində, 17 mərtəbəli binanın 14-ci mərtəbəsində, 225 kv m sahədən ibarət 5 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin dənizə birbaşa panoraması var! Binada su, qaz, işıq daimidir! İnfrastruktur baxımından çox əlverişli yerdə yerləşir. Dağüstü parka, Dəniz mall, dənizkənarı parka 5 dəq. piyada məsafəsində yerləşir. Binada Bravo supermarketi və Crocus Fitness yerləşir. Əlavə məlumat almaq üçün zəng etməyiniz xahiş olunur. Сабаильский район, на Баилово в премиум ЖК комплексе "Sabah Residence", на 14-ом этаже 17-и этажного здания продаётся 4-х комнатная квартира с общей площадью 225 кв м. Квартира имеет идеальный панорамный вид на море! Газ, свет, вода постоянная! ЖК находится в 5 мин. пешей доступности к Нагорному парку, ТЦ Дениз Молл, бульвару и т.д. В ЖК также есть супермаркет Bravo, спортивный зал Crocus Fitness. Для детальной информации свяжитесь пожалуйста.