Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Brabus Island Sea Breeze, 32 м², 130 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 16 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 19 дн., обычно 22-28

Если сдавать

~581 AZN/мес

Доходность 5,4% в год

Цена

-58,5%

Снижали 1 раз, было 313 225 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.4% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

130 000 AZN

Справедливая зона

123 000 - 167 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 063 AZN/m²
Sea Breeze, 2-комн.: 4 000 AZN/m²+2%
Brabus Island Sea Breeze, 2-комн.: 4 507 AZN/m²-10%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²+27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

130 000 AZN

Справедливая цена4 063 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 4 063 AZN.

Оценка AI: 145 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 063 AZN
Комнат: 2
Площадь: 32 m²
Этаж: 8 / 28
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Brabus Island Sea Breeze
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Reportage toversde Sea Breeze Resort ərazisində yerləşən premium yaşayış layihəsidir. Layihə Xəzər dənizindən bir neçə dəqiqəlik məsafədə yerləşir və istirahət ilə yaşayışı birləşdirən konsepsiya əsasında qurulub. Gəzinti və istirahət zonaları Dənizə yaxın yerləşmə Yay evi və ya dənizkənarı yaşayış axtaranlar üçün. Sea Breeze-in geniş infrastrukturundan istifadə etmək istəyən ailələr ucun ela bir teklif