Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Brabus Island Sea Breeze, 84,3 м², 252 000 AZN

Brabus Island Sea Breeze, Sea Breeze, Sabunçu район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~458 AZN/мес

Доходность 2,2% в год

Цена

252 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

27.2% ниже рыночной стоимости

Экономия

94 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

252 000 AZN

Справедливая зона

294 000 - 398 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 989 AZN/m²
Sea Breeze, 2-комн.: 4 058 AZN/m²-26%
Brabus Island Sea Breeze, 2-комн.: 4 507 AZN/m²-34%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

252 000 AZN

-27% ниже оценки2 989 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 058 AZN; у этой 2 989 AZN (-26%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 346 000 AZN. Это объявление дешевле на 94 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 989 AZN
Комнат: 2
Площадь: 84,3 m²
Этаж: 2 / 7
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Brabus Island Sea Breeze
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Бассейн

Seabreeze Polo Residence kompleksində dənizə və palma küçəsinə möhtəşəm mənzərəsi olan, 2 otaqlı 84.3 kv.m təmirsiz mənzil satışa təqdim olunur. 📍 Mənzil 7 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşir 📐 Sahə: 84.3 m² 🛠 Status: Təmirsiz (sərbəst planlama imkanı) 📄 Sənəd: Müqavilə 🌊 Üstünlüklər: • Dənizə və kompleksin palma küçəsinə açılan gözəl mənzərə • Sərbəst planlama – zövqünüzə uyğun dizayn imkanı • Prestijli və yaşayış üçün ideal kompleks 🏖 Kompleks haqqında: • Böyük üzgüçülük hovuzu • Polo Kafe – mövsüm boyu fəaliyyət göstərir • Təhlükəsiz və komfortlu yaşayış mühiti 💰 Qiymət: 252,000 AZN (1 kv.m təxminən 1760 USD) 👉 Bazar qiymətindən təxminən 150 USD daha sərfəli 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.