Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Şah İsmayıl Xətai, 115 м², 300 000 AZN

м. Şah İsmayıl Xətai, Nərimanov район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~1 206 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

-11,8%

Снижали 1 раз, было 340 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.5% ниже оценки AI

Экономия

21 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

300 000 AZN

Справедливая зона

273 000 - 369 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 609 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-комн.: 3 709 AZN/m²-30%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

300 000 AZN

Справедливая цена2 609 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 709 AZN; у этой 2 609 AZN (-30%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 321 000 AZN. Цена близка к ней, разница 21 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 609 AZN
Комнат: 2
Площадь: 115 m²
Этаж: 14 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Xetai metrosu yaxinliginda,Babek Plaza yaninda yerleshen yeni tikili Lale Mtk-nin 14-cu mertebesinde genish,seliqeli,ishiqli ve tam temirli 2 otaqli menzil satilir.Sened kupchadir.Qaz,su,ishiq daimidir.Istilik sistemi kombidir.Etrafli melumat uchun zeng vura bilersiniz.